Planșe georeferențiate și regulamente

Planșe georeferențiate orientativ. Prezența unei culori sau a unui capitol nu confirmă încadrarea juridică actuală. Restricțiile suprapuse și documentațiile ulterioare se verifică separat.

Cocani · Reglementări · 2007

Cocani, porțiunea calibrată din planșa PUG 2007; nu întreaga comună Crevedia. Poziționare orientativă ±15 m în zona verificată. Valabilitatea actuală și PUZ/PUD ulterioare nu sunt confirmate.

Planșa PDF GeoTIFF Legenda Regulamentul integral

RLU 2007 disponibil integral; numai capitolul L1 / 12.4, pag. PDF 64–65, este verificat pentru această integrare. Nu este atribuit întregii comune.

Locuințe și funcțiuni complementare, extindere P+1–2; capitolul 12.4, UTR 4 în regulament

Sinteză a capitolului din sursa 2007. Învelișul colorat L1 nu elimină canalele, culoarele de protecție sau interdicțiile suprapuse în planșă. Valabilitatea actuală și documentațiile ulterioare se verifică separat.

Funcțiuni

Funcțiunea dominantă este locuirea cu funcțiuni complementare. Sunt menționate servicii pentru deservirea locală; activități ID1 nepoluante, cu volum mic de transporturi, integrate în funcțiunea de bază sau amplasate izolat; echipare edilitară, colectarea deșeurilor și circulații. Această enumerare nu confirmă admiterea automată a unui centru de date.

Art. 12.4.2–3, pag. PDF 64

Utilizări condiționate

Capitolul cere respectarea zonelor de protecție ale monumentelor, echipamentelor sanitare, conductelor, cursurilor de apă și canalelor, precum și a intersecțiilor și aliniamentelor propuse. Dimensiunile din documentul 2007 se citesc în sursă și se confruntă cu normele și avizele actuale; nu sunt transformate aici în servituți măsurate.

Art. 12.4.4, pag. PDF 64

Autorizare și interdicții temporare

În toate zonele L1, autorizarea este indirectă, cu elaborarea și aprobarea PUZ/PUD potrivit capitolului. Acolo unde există PUZ și regulament aprobate, se respectă documentația aprobată. Capitolul verificat nu constituie o listă completă a utilizărilor interzise în întregul regulament.

Art. 12.4.5–6, pag. PDF 64

Acces

Pe terenurile L1 adiacente DN1A pentru care nu s-au elaborat PUZ și RLU, accesul este prevăzut prin străzile colectoare propuse în PUG, fără debușare directă în drumul național.

Art. 12.4.7–8, pag. PDF 64

Utilități

Activitățile noi de tip ID nu se autorizează fără rezolvarea completă a echipării tehnico-edilitare. În zonele construibile ale etapei a II-a, echiparea este prevăzută în sistem privat, pe cheltuiala dezvoltatorilor.

Art. 12.4.9–10, pag. PDF 65

Indicatori condiționați de funcțiune

Pentru locuințe: POT maxim 35%, CUT maxim 1,05, maximum 3 niveluri, P+1–2, cornișă 10 m și coamă 13 m. Pentru alte funcțiuni, indicatorii se stabilesc prin PUZ. Lotizarea pentru mai mult de două clădiri se face conform PUZ și RLU avizate și aprobate.

Art. 12.4.11–13, pag. PDF 65

Parcaje, spații verzi și împrejmuiri

Parcajele se organizează în afara străzilor, în incinte. Sunt prevăzute plantații de protecție și cu rol estetic; împrejmuiri transparente dublate de vegetație pe fronturile indicate și porți deschise spre incintă.

Art. 12.4.14–16, pag. PDF 65

Precizia de poziționare este orientativă, circa 15 m; rezoluția imaginii nu este precizie cadastrală.

Canalele și marcajele de stagnare a apelor din planșă se citesc împreună cu fondul funcțional. Nu calculăm suprafețe exacte din raster.

Traseele din planșă nu confirmă poziția actuală, capacitatea ori posibilitatea de racordare.

Planșele vectoriale au fost furnizate de beneficiar; copia scanată publicată separat de primărie este un alt fișier. Numai identitatea RLU cu exemplarul publicat este confirmată prin SHA-256.

Surse citite la 2026-09-18. Primăria Crevedia · documentele PUG · RLU Crevedia, identic cu exemplarul verificat

Cocani · Rețele edilitare · 2007